الأقساط الشهرية

الأقساط الشهرية

لائحة أقساط القروض العقارية​​

يحدد قيمة القسط الشهري حسب جدول الأقساط التالي أو (10%) من إجمالي الراتب أيهما أكبر
قيمة القرض الواردة في العقد (د.ك.)​​ ​ القسط الشهري تقريبا
من إلى​ د.ك.
1 30.000 85 29.4
30.001 70.000 100 58.3
حالات توقيع عقد جديد دون زيادة القسط الشهري

1- حالة إشراك أحد أفراد الأسرة (الزوجة أو الأولاد) .
2- حالة تحويل الوثيقة باسم الورثة.
3- عنـد توقيـع عقد جديـد لتحويل البيت من بيت حكومي إلى بيت مستملك.
4- عند تنازل أحد الورثة عن حصته لباقي الورثة بعد موافقة البنك.
5- في حالة فرز العقار المرهون للبنك .
6- عند شطب الرهن عن حصة الكفيل العيني .
7- في حالة إعادة المسدد و رهن نفس العقار نتيجة عدم إتمام البيعة.

القسط الشهري لصاحب القرض (ذو الإعاقة) " 5% " من إجمالي الراتب وبحد أقصى (50د.ك) خمسون دينار كويتي لجميع أنواع القروض العقارية.ويسري التخفيض اعتبارا من الشهر التالي لتقديم طلب التخفيض.

يبدأ تحصيل الأقساط الشهرية على النحو التالي:

1- بعد سنتين من تاريخ توقيع العقد أو تاريخ إيصال التيار الكهربائي أيهما أقرب وذلك لجميع أنواع القروض إذا كان القرض لأول مرة وبغرض البناء ( قسيمة خاصة أو حكومية).
2- بعد 3 شهور إذا كان القرض للتوسعة والترميم أوالشراء وإعادة المبلغ المسدد.

للبنك رفع القسط الشهري بالحد الأقصى حسب الاحكام المنصوص عليها في القوانين بالاضافة إلى الاجراءات القانونية المقررة، وذلك في حالات التصرف في العقار المرهون
لصالح البنك دون موافقة البنك سواء تم شطب الرهن قضاءً أو عند صدور حكم نهائي ويتم تضمين عقود البنك بهذا الشرط.

حالات الإعفاء من إحضار الكفيل :

- أولاً: من يعمل في القطاع الحكومي وقسطه الشهري 25% أو أقل من إجمالي راتبه أو معاشه من المؤسسة العامة للتأمينات الاجتماعية.
- ثانياً: من يعمل في القطاع الخاص وقسطه الشهري 25% أو أقل من إجمالي راتبه أو من اشتراكه في المؤسسة العامة للتأمينات الاجتماعية وفقاً للشروط التالية:

1- أن يكون عاملاً لدى إحدى الجهات التالية:
- الشركات المملوكة للدولة أو من في حكمها.
- الشركات المساهمة وذات المسؤولية المحدودة والتي لا يقل رأسمالها عن مليون دينار كويتي.
- أصحاب المهن الحرة ( محامي- مهندس- طبيب، إلخ...).
2- أن تتعهد جهة عمله بخصم وتوريد الأقساط من راتبه وبعدم صرف مكافأته إلا بعد إحضار براءة ذمة من البنك، أو أن يتم إحضار كتاب من أحد البنوك التجارية بالموافقة على خصم قيمة القسط من حسابه لدى البنك.
3- التوقيع على إقرار بأنه في حالة عدم سداد الأقساط لأي سبب من الأسباب وتم اتخاذ الإجراءات القانونية بحقه، فإنه لن يتم إيقاف الإجراءات إلا بعد إحضار كفيل متعهد بالسداد وعمل تسوية على الأقساط المستحقة.

يلتزم من لا تتوافر فيه الشروط الواردة في المادة السابقة بإحضار كفيل بنفس الضوابط المنصوص عليها سابقاً، وفي حالة أن الزوجة كفيلة يُشترط إشراكها في ملكية العقار والقرض.